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デベロッパーの対応?

最近毎日のように内覧会に足を運んでいますがデベやゼネコンの対応は様々です。(良いも悪いも)私自身も分譲マンションを購入した事があるので経験済みですが・・・契約者の要望は既に契約時に決まってしまいます。契約後は専門部署により概ね事務的に事は運びます。(大手は特に)質問や要望をしてもマニュアル通りの回答
日時:2011年2月28日 11:28
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2011年2月28日

オーダー家具のプランニング!

やっぱりオーダー家具のプランニングは対面が一番です。お忙しいのは分かりますがメールですとお互いの認識が違い相当の日数がかかってしまいます。毎回対面する必要はありませんが何処かで認識を合わせる必要がありますね。壁面収納なんて数ヶ月かかりました。。。恐らく対面していれば1ヶ月くらいで出来た内容です。。。
日時:2011年2月27日 13:31
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2011年2月27日

スケルトンインフィルが良いなぁ〜

最近内覧会の同行が多い時期なんですけどとてつもない所にPS(パイプシャフト)の点検口があります。もっと契約者の身になった位置にできないもんなんだろうか??何時空けるか?もしかしたら空けないかもしれない点検口なんだから良く考えて設置してもらいたいものです。これによりお客様の計画にある「オーダー家具」が
日時:2011年2月26日 10:16
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2011年2月26日

フロアコーティングって何?

お客様との対談で良くある誤解ですが・・・フローリングに施策するコーティングですが、これって何の為でしょう?1、フローリングに付着する汚れをワックスの様に浸透させない為  また着いた汚れを落としやすくする為です。2、表面に形成される塗膜にてフローリング本体を守る為。3、ワックスの様に周期性のメンテナン
日時:2011年2月25日 08:46
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2011年2月25日

エコカラットの適切な割付!

本日、お客様と内覧会へ同行して参りました。(ここの所連投です)皆さんの参加しているオプション会(購入予定のショップ)ではエコカラットの割付は適切に行われていますか??単に貼るだけの依頼でしょうか??それなら何処のショップで施工しても同じですね。。。弊社では平貼りでも適切な割付でご案内しています。良く
日時:2011年2月24日 17:06
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2011年2月24日

オプション会のオーダー家具?

最近多いのですがオプション会からの依頼でオーダー家具の見積りなんですけど・・・まぁ価格の積算にも影響はありますが収まりや仕様が変な図面が多々あります。とりあえず弊社で購入するかわかりませんので指摘は敢えてしませんが・・・そのまま作ると後悔しそうな家具です。もちろんですが話が進み弊社で・・・と言う事に
日時:2011年2月23日 12:14
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2011年2月23日

エコカラットの端切れ?

エコカラットを施工すると大抵端切れがでます。(カットしたいらない方)これは通常施工した会社さんが廃棄処分しますが良く事前にお客様より「頂けますか?」と聞かれます。もちろん差し上げます!!仰る通り、この端切れは同じく調湿効果やVOCの吸着も致しますのでクローゼットや下足入れなどに入れておくと効果的です
日時:2011年2月22日 15:35
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2011年2月22日

ビルトインコンベック??

建築オプションやインテリアオプションで案内されるビルトインコンベックですが便利なようで・・・そうでもない??実は弊社では、あまりお薦めしておりません。。。メリットもありますがデメリットが多すぎます。メリットはビルトインする事でバックカウンターが広くとれる!ガスの場合は火力が強く早く仕上ります。デメリ
日時:2011年2月21日 16:06
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2011年2月21日

ハンターダグラス商品の採寸?

弊社でもハンターダグラス商品を扱っていますが非常に採寸では悩みますね・・・。先日オーダー家具の工事でお伺いしたお客様の所でハンターダグラスのシルエットシェードが設置してありましたが床にボトムレールが接触してしまうみたいです。原因はやはり採寸のミスみたいでした。。。(にも関わらず直して貰えない?らしい
日時:2011年2月20日 09:48
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2011年2月20日

カーテンに「こだわり」?

ご新居のカーテンに「こだわり」を持たれる方もいらっしゃると思いますができれば「レール」にもこだわってみませんか??お気に入りの生地があったものの遮光ではない・・・なんて話しも良く耳にします。年配の方には薄い生地を好まないので裏地をつけてボリュームを出す方法もあります。また最近ではワイドサッシ(4m前
日時:2011年2月19日 11:50
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2011年2月19日

建築オプションは考えよう!

これから新築マンションを購入される方、または、これから建築オプションを検討される方は内容を良く考えてから発注しましょう!!後に後悔されていらっしゃる方が大勢います。それは・・・1位、食器棚ある程度の価格とキッチン合わせという謳い文句ですんなり購入してしまう。契約後のオプション会で色んな構成にできる事
日時:2011年2月18日 09:50
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2011年2月18日

水性フロアコーティングは、やめましょう!

当日記で以前書きましたが敢えてもう一度宣言します!オプション会主流の「水性ウレタンコーティング」は、お金の無駄です!(水回りコーティング・クロスコーティング他含む)だってね、ちょっと良いワックスに何万円も掛ける価値はないんですよ。。。セールストークに負けてはいけません!!直ぐに剥がれるワックスなんて
日時:2011年2月17日 18:29
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2011年2月17日

メールの書き方??

マンションオプションをご検討の皆さん、そろそろ慌てムードですか?そうですよね、来月にお引き渡しの方が大勢いらっしゃると思います。もちろん入居に向けて忙しい時ではありますがそれは一時的な事です。時期が過ぎれば何れ落ち着きます。落ち着いた時に「失敗した!」と思わない様にして下さい。ネットで見つけたショッ
日時:2011年2月16日 16:17
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2011年2月16日

UVコーティング30年保証?

ネット検索すると良く見る光景です。UVフロアコーティングの20〜35年保証の謳い文句果たして本当に保証があるの??記憶に新しいのが以前テレビコマーシャルでもあった注文住宅「アーバンエステート」の60年保証☆結局会社は破綻してしまい保証はなくなりました。私はこのCMを見て魅力があるとは思えませんでした
日時:2011年2月15日 09:40
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2011年2月15日

タワーマンションは必見!

通常タワーマンションでは強制吸排気システムが導入されています。と言う事は室内にファンからの吸気口が設けられますが一部のマンション(内覧会時)ではこの吸気口の回りが既に黒くなっていました。(恐らく排気ガス等でしょう)これは通常のマンションでは自然吸気のガラリから入る事もあり簡単なフィルターが付いていま
日時:2011年2月14日 10:05
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2011年2月14日

ペアガラスでも結露する?

環境にもよると思いますが概ね首都圏ですとペアガラスだと結露は、ほとんどしないですね。・・・ガラスは☆・・・ガラスは?そうなんです、ガラスは大丈夫なんですけどサッシ枠はアルミ素材なのでバッチリ結露します!!アルミは真鍮ほどではありませんが非常に熱伝導率の高い素材なのでこの時期は結露する事が多いです。サ
日時:2011年2月13日 10:04
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2011年2月13日

何の意味も無いコーティング?

またまた出てきました(笑)本当、言いたくないですけどコーティング専門業者さんって訪問販売上がりが多くて困ってます。お客様の購買欲を煽れるなら何でもアリなんですね。壁紙のコーティングだけでは飽き足らず今度は収納家具にも防カビコーティング??何のために??では万が一カビが発生したら全額返金できる??きっ
日時:2011年2月12日 09:41
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2011年2月12日

今春のオプション販売ランキング!

あくまでも弊社販売データですが下記のランキングです。(売上金額ではなく件数ベースです)1位:エコカラット ネット販売店が少ないからかもしれませんが・・・。2位:UVフロアコーティング施工 やっぱり入居前施工だからでしょうか。3位:オーダーカーテン・ブラインド マンションはオーダーサイズですからね。4
日時:2011年2月11日 11:21
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2011年2月11日

内覧会、物件ごとに対応が違う?

まぁ当たり前の話しですが凄く対応が事なりますね。貴方のマンションでは如何でしたでしょうか??今年に入り既に7件内覧会に立会いましたが対応は大きく異なりました。恐らくゼネコンの大小やデベの大小にも比例する様でした。端的に言うと小さいゼネコン・小さいデベ程、対応はスムーズで丁寧でした。大手はダメですね・
日時:2011年2月10日 09:53
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2011年2月10日

工事時に水と電気は御支給で☆

これは一般的な事例ですが工事時に必要な「水」と「電気」はお客様(ご新居)からの支給でお願いします。と言うことです。大きなリフォーム・・・例えば住戸内を全て撤去しスケルトン状態から作り上げて行く様な工事の場合は一旦電気と水道はリフォーム会社が契約し代金を支払いますが軽微な工事(2〜3日)の場合は手間が
日時:2011年2月 9日 09:59
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2011年2月 9日

内覧会での指摘?

内覧会と言えば皆さん傷や汚れのチェックに目が行きますが一番問題なのは是正の方法です。何に問題が合って何がいけないのか?それをどのように直すのか?この工程や方法が肝心なんです。見た目良く直すのは簡単ですが以後再発する様な是正方法ではいけないですね。。。貴方が依頼する内覧業者さんは是正の方法も指導してく
日時:2011年2月 8日 09:27
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2011年2月 8日

NA-VR2200は省エネではない?

私が愛用しているドラム式洗濯乾燥機、ナショナル(現パナソニック)製NA-VR2200と言う品番ですが使用して約2年半が経ちます。何が起こったかと申しますと、まず使用後のニオイです。これは洗面所に設置しているのですが使用後すぐに排水溝の臭気が部屋中に充満します。(かなり臭いです)また、最近ではフィルタ
日時:2011年2月 7日 11:28
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2011年2月 7日

オプション会で買うと良いの?

こちらも良く頂く質問です。何でもかんでもオプション会では「これが標準です」と答えているみたいですけど?本当??契約前に一般的なショップで問い合わせてみると良い意見が得られるかもしれません。意外と一般的ではない?可能性もあるようです。リアルにいらっしゃるお客様からの意見も多いですがあまりにも杜撰な施工
日時:2011年2月 6日 09:46
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2011年2月 6日

バルコニータイルは高層階危険?

最近ではバルコニータイルの種類も豊富でホームセンターでも購入できますから、ご自身で施工される方もいらっしゃると思います。またインターネット通販でも簡単に安価購入もできますしね☆まぁもっともプロではないので細部まで綺麗にできるか?と言えば難しいですけど背に腹は変えられないので・・・しかたないかと・・・
日時:2011年2月 5日 17:54
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2011年2月 5日

採寸で慌てる??

そろそろ内覧会の日程も迫ってきてインテリアも慌てて決めていらっしゃる方も多いと思いますが現地採寸が必須なのはカーテン関連とオーダー家具の2点です。(他の商品は間取り図からの積算でも十分です)カーテン関連とオーダー家具に関しましても入居後の工事で問題ない方は慌てて決めなくても大丈夫ですのでゆっくり検討
日時:2011年2月 4日 09:43
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2011年2月 4日

水回りコーティングは無料が良い!

まだまだ良くあります!お問い合わせが!!新築だから気にする美観ですが・・・敢えて否定はしませんがせめて無料で施工して貰いましょう。。。フッ素なんて持続効果が短いのでお金を払う価値は無いんですよ。。。本当、手間代だけです。ん!効果が何年も続くって??ありえないですよ(笑)保証書がつきますか?何処で判定
日時:2011年2月 3日 10:05
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2011年2月 3日

メールが苦手!

私を含めて(笑)皆さんもメールで自分の意思を伝えるのは結構難しいものです。しかし、高価な商品の打ち合わせや価格については双方で記録する上ではメールは必須になってきます。しかし、全てメールで行えれば良いのですが・・・それでは時間が掛かってしまいます。急いでいる方や面倒な方は電話でのやりとりが早いです。
日時:2011年2月 2日 10:15
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2011年2月 2日

オーダーカーテンは2倍ヒダ??

オーダーカーテンの場合は通常2倍ヒダといって幅に対して2倍長の生地幅でウェーブを作っていきます。この場合は綺麗に仕上りますね。ちなみに既製カーテンの場合は1.5倍ヒダといって幅に対して1.5倍長の生地幅で作ります。もうお分かりの通りウェーブが綺麗にでなくなります。メリットは生地幅が少なくなるので安価
日時:2011年2月 1日 09:37
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2011年2月 1日