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内覧会は戦いです!!

さて内覧会も迫り浮足立っている事と存じますが内覧会は住宅購入において最後の戦いの場でもあります。良く聞く「お披露目会」とは程遠い行事なんです!!マンション事業主にとって引き渡し日は最大のイベントです。(特に3月とか決算期は特別です)要は3月末日までに鍵の引き渡し(ローンの決済)を行わないと物件担当者
日時:2011年1月31日 10:00
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2011年1月31日

納品・工事には監理が必須!!

3日がかりの大きい納品が本日完了しました。。。最後の仕上げはやはりフロアコーティングです!!何と言っても綺麗な仕上りでお引き渡しをしたいので・・・。水性ウレタンなら早いのですが本日はUVコーティングですので水回りと合わせて丸一日かかります。。。どんな工事でも(小さい工事でも)そうですが必ず担当者の監
日時:2011年1月30日 20:23
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2011年1月30日

建築オプションの「調光器」にご注意!

マンションのご契約後にある建築オプションですが、その中に良くある「調光器」です。これは白熱球の照明器具を使った時に無段階で照度が変えられるライトコントローラーの事です。これは白熱球のみにつかえる器具ですので蛍光灯では使えませんので将来、照明器具を蛍光灯に変える場合は調光器を外して普通のスイッチに変え
日時:2011年1月29日 16:19
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2011年1月29日

エコカラットは簡単に剥がせない?

エコカラットの施工には十分注意しながら施工していますがそれでも僅かな欠け・汚れが発見できない事もあるかと思います。ちょっと判り難い表現になってしまいましたが施工するのもチェックするのも人間ですので見落としはあると思います。実際私のショップでは幸いにも皆無でしたが他店ではあるようです。エコカラットの接
日時:2011年1月28日 08:57
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2011年1月28日

オプションの浄水器?

オプション会で斡旋されているビルトイン浄水器?(標準装備品は除く)果たして、それで良いのでしょうか??もちろん、お客様が商品を理解して購入する分には一向にかまいません。が、本当にその商品がお客様にとって求めている浄水器なのでしょうか??また最近ではメインの水栓に浄水機能が備わっているマンションも多い
日時:2011年1月27日 10:00
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2011年1月27日

ガラスが汚れている??

今年に入ってから内覧会に数回伺ってますが傾向的に窓のガラスが汚いですね。皆さん窓ガラスにフィルムは貼りますか??新築ですよね?内覧会で見つけたガラスの傷は直して貰いましょう!!(もちろん新品に交換してくれます)とは言うもののガラス全体を見る必要はありません。特に目線から気になる部分(範囲)だけ厳しく
日時:2011年1月26日 10:20
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2011年1月26日

ネット購入のコツ!!

皆さんネット購入の際(オプション商品限定の話しです)メールでのやりとり面倒ではないですか??(面倒でなければスルーして下さい)メールでの文章で相手に意思を伝えるのってとても大変です。(私自身毎日やっていますが苦労しています)端的に書くとキツイ文章になってしまい優しく書くと長文になったり紛らわしくもな
日時:2011年1月25日 11:00
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2011年1月25日

オプション商品の予算取り!

オプション会へ参加し、説明を受けると購買欲が上がりますよね!!ですが到底買えない高額な見積り・・・さぁどうしますか??そうです、予定している予算内にて収まるように優先順位や購入するショップを探さなくてはいけません。。。しかし、あまり安価ばかりを追いかけると安物買いの銭失いになりかねませんので注意が必
日時:2011年1月24日 09:41
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2011年1月24日

オーダー食器棚取付可能?

今春竣工のマンションで非常に増えているのが食器棚スペースの背面に洗面室へ移動できる引き戸が設置されています。これによりユーザーさんがオーダー家具である食器棚(上下セパレート)が設置できないのでは??と良く質問があります。または、非常に小さな食器棚になり利便性が悪い?との意見があります。そんな時はセパ
日時:2011年1月23日 12:23
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2011年1月23日

デュエットシェードのPV型

ハンターダグラス社より発売されている「デュエットシェード」ですがこの製品実はとても魅力のある機能的な素晴らしいシェードなんです。ですが・・・今まではコード式がメインで標準型ならいいのですがプライバシビュー型やトップダウンボトムアップ型ですとコード式の場合操作トルクが非常に重くて頻繁に開閉する窓には不
日時:2011年1月22日 09:56
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2011年1月22日

カーテンのショールーム!

皆さんカーテンのスタイルや生地選びの為にメーカーのショールームに足を運ばれる方もいらっしゃいますが今後の打ち合わせに大変重要になるサンプル生地は必ずその場で頂いて下さい。サンプル生地には品名や品番が書かれていますのでメールのやりとりには今後必要になってきます。あと遠慮せず何枚でも頂いて下さい。(何度
日時:2011年1月21日 10:46
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2011年1月21日

エコカラットとピクチャーレール!

エコカラットの施工を検討している面へのピクチャーレールは必ず引き渡し後のオプション若しくは外部業者でお願いします。(強く希望)本日も、お客様と内覧会へ同行して参りましたが・・・正直参りました。。。オプション会の様に適当な施工なら良いのですが・・・綺麗に収まりません。よくあるパターンは早々の建築オプシ
日時:2011年1月20日 19:20
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2011年1月20日

ペンダントライトのジャンピング

最近はあまり聞かなくなりましたがペンダントのジャンピング?これはダイニングにある照明用の電源位置とダイニングテーブルの位置が合わない(ずれている)場合に任意の所へペンダントライトを降ろす為に天井面へアンカーを入れ込、ジャンプさせる工事の事です。これはマンションの場合には懸念される要因が沢山あります。
日時:2011年1月19日 09:50
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2011年1月19日

良い内覧業者さんって??

これも良くある質問項目ですね。最近ではこの手の業者さんも増えておりますのでユーザーさんも何処に頼んだら良いか?迷うところでもあります。実際私も内覧会に同行して内覧業者さんと並行して打ち合わせをした事があります。概ねの内覧業者さんは各部の収まりや施工不良等を目視でチェックしています。(汚れや傷等はお客
日時:2011年1月18日 11:23
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2011年1月18日

ダイニングのペンダント高さは??

ダイニングテーブル上に設置するペンダントライトの高さって迷いますよね!ちなみにモデルルームを参考にお考え下さい。モデルルームの場合は生活する事を考えていませんので見栄えだけで高さを決めています。(概ね床から器具下場まで約1500?くらいが普通です)これは食卓を綺麗に照らせる高さなんです。しかし生活し
日時:2011年1月17日 09:54
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2011年1月17日

剥離作業が無いと安い??

皆さんご注意です!!フロアコーティングを注文する際に(オプション会以外)既存フローリングにワックスが無いと剥離作業がないので安くしますと言う施工会社は避けた方が良いです。単に工程を省いているだけですからコーティング剤の密着不良の懸念になります。普通剥離作業がある場合はワックスの除去が目的だと思われが
日時:2011年1月16日 11:07
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2011年1月16日

ミーレのビルトイン食洗機

マンションオプション会ですと一般的にパナソニック製の食洗機が案内されますが、お客様によっては海外メーカー製の「ミーレ」を検討されている方もいらっしゃると思います。国内メーカーのキッチン(給排水設備含む)は海外メーカー品と考え方が違うので設置工事も少し違います。気を付けて頂きたいのが本体工事では無く給
日時:2011年1月15日 09:56
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2011年1月15日

カーテンの房掛け位置??

皆さん、オプション会でカーテンを購入すると共布タッセルや房掛けがついてきますね。(オプション会だと当たり前ですが)問題は房掛けの位置です!!(高さではなく幅の位置です)概ねカーテンボックスにレールが設置されていますが、ご覧の通りレールは窓枠よりも大きくなっています。(概ね15〜20センチ程度各左右大
日時:2011年1月14日 10:36
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2011年1月14日

断熱フィルムの熱貫流率とは?

ちょっと難しい話しなので(長文になりますから)簡単に書きますね。オプション会でも良く案内のある窓フィルムですが常々私からは断熱フィルムをやめて普通のUVカット飛散防止フィルムをお薦めしています。これは表題の「熱貫流率」が問題なんです。この熱貫流率の値を見るだけで貼った事によりどれくらいの断熱効果があ
日時:2011年1月13日 10:04
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2011年1月13日

間取り図を用意しましょう!

そろそろ引き渡しも迫ってきましたね!オプション商品も概ね決まった所で色々なショップに相談を・・・時間の無いお客様には必見です!一般ユーザーの方、大半が日中の仕事中にはメールのやりとりができませんのでショップの閉店後になる夜間のメールが普通です。そうするとお客様とショップのメールは1日1回になりますね
日時:2011年1月12日 10:15
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2011年1月12日

カーテン選び!

最近気になった事ですが、お客様から相談頂く中でカーテン(シェードやブラインドも)の割引率に開きがある事に気がつきました。いつも私が言ってます通り「激安」は大嫌いですが「激高」も大嫌いです(笑)定番の安価なメーカー品はあまり気になりませんが専門メーカーや海外メーカー品が激高なのが勿体ない気がします。ど
日時:2011年1月11日 10:31
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2011年1月11日

オプション会の説明に納得?

皆さんオプション会での説明に納得されてますか??大抵オプション会とはメーカー等のショールームにて一斉に契約者が集められ流れ作業の様に希望の商材ごとにスタッフが入れ替わり一方的に案内されるのではないでしょうか??しかもスタッフの中には人材派遣会社より派遣されているスタッフもいますよね。少々詳しいお客様
日時:2011年1月10日 10:09
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2011年1月10日

人気復活のバルコニータイル!

一時人気の下ったバルコニータイル施工ですが、ここのところ人気が復活してきました。理由はバリエーションが豊富になった事と認知度が上がった事かと思います。但し価格は依然とお客様の予算とかけ離れた部分もあり成約率はかなり低いのが現状です。ここでのアドバイスは施工するにあたりどちらを優先するか?です。1、と
日時:2011年1月 9日 11:59
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2011年1月 9日

平成23年内覧会幕開けスタート!

本年初の内覧会を朝より行って参りました!!普段は午後より合流するのですが今日はインテリアのお打ち合わせ前にお客様のお手伝いとして内覧会に臨みました。結果は1月下旬引き渡しのマンションですので工期には余裕があり出来栄えも良かったです。ですがゼネコンの対応に問題がありました。スタートは至って普通に住戸内
日時:2011年1月 8日 15:29
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2011年1月 8日

ノンワックスのフローリング

最近多く採用されているノンワックス仕様のフローリング材。一般的なものでは表面の単板に硬質のシートが貼られたフローリングです。どのフローリングにも言える事ですが表面が新しいうちは傷が少ないので表面張力により水は弾きます!(勘違いしないで下さい)このノンワックスタイプのフローリングは大きい衝撃には耐えら
日時:2011年1月 7日 10:06
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2011年1月 7日

ネット通販の難しさ!

新年早々厳しい現実を見てしまいました。。。元日から騒がしているグルーポンの「お節」問題です。皆さんもご承知の通り見本とかけ離れた商品が届けられる・・・まぁ一部の事でしょうが有ると言う事が現実化されています。私も以前よりグルーポンは知っていましたが、やはり限界もあるようです。グルーポンも運営しているの
日時:2011年1月 5日 10:36
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2011年1月 5日

新年明けましておめでとうございます!

本日より新年のスタートです!本年もマンションインテリアに特化した情報を皆様にお届けしたいと思います。特に新築マンションで行われるインテリアオプション会にて斡旋されるマンションオプション商品についてインターネット上には公開されていない耳寄りな情報をご提供させて頂きます。当たり前ではございますが各業者さ
日時:2011年1月 4日 12:19
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2011年1月 4日