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新築のリフォーム?(その2)

まぁバックマージンは予想内の事ですがリスク負担って?ユーザー目線では判りずらいですが普通リフォームって中古物件ですよね。新築マンションを購入する際は完成前も完成後でも引き渡し前、決済前には必ず施主(お客様)が住戸内を検査します。(一般的には内覧会と呼ばれるものです)この検査にて普通のお客様(投資家は
日時:2010年7月31日 18:02
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2010年7月31日

新築のリフォーム?(その1)

マンションの規模や購入時期により間取りの構成やセレクトオプションが選べない・・・なんでことありますよね!そんな時きっと売主(営業マン)さんからこんな提案がでる事があります。「鍵の引き渡し後、オプション業者さんでリフォーム工事が可能です!」見積ってみるとビックリする様な高額見積り・・・多々あります。高
日時:2010年7月30日 13:38
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2010年7月30日

インテリア=デコレーション?

インテリアって内装のデコレーションを言いますが「これが正解!」って無いんですよ!!良くウチのショップにいらっしゃるお客様が「正解」を求めて相談されます。「正解」とはお客様ご自身が判定されるものですので「ご自身の意見」をしっかり伝えないと堂々巡りになってしまいます。。。(結構いらっしゃいます)ご自身が
日時:2010年7月29日 11:40
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2010年7月29日

オプション会のコーティングって必要?(その4)

その3から引き続きですが、何の為にフロアコーティングを行うかを考えて見て下さい。傷がつかない為と仰る方はやめた方が良いです。。。正直傷は付きますので過剰な評価を求めるには不向きな商材です。。。主な用途は汚れが付きにくくメンテナンスがいらないと言う事が最大のメリットなのです!!本文にもございますが全て
日時:2010年7月28日 10:36
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2010年7月28日

オプション会のコーティングって必要?(その3)

フロアコーティングって検索するとUVとかシリコンってヒットしますよね!巷では主流のコーティングです。では何の為にコーティングって施工するんでしょうか?まず、フローリングに通常メンテが必要とされるワックス掛けが必要なくなります!!では、UVタイプやシリコンのデメリットであるコーティングの剥離が容易にで
日時:2010年7月27日 15:08
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2010年7月27日

オプション会のコーティングって必要?(その2)

水性ウレタンコーティング(高級ワックス)がけして悪い訳ではありません。ご自身で施工されるか、もしくは2度塗り施工で50,000円以下なら妥当ではないでしょうか。あくまでも簡易てきなワックスですので過度な期待は禁物です。微量なウレタンが配合されていますので普通の半樹脂ワックスと比べますと耐水性には多少
日時:2010年7月26日 12:28
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2010年7月26日

オプション会のコーティングって必要?(その1)

オプション会で斡旋しているコーティング施工って本当に必要ですか?なんていう問い合わせがウチのショップへ良くあります。必要かどうかは住まわれるお客様の意識しだいですね。お手入れが面倒といわれる方には必須のアイテムだと思います。但し、フローリング用のコーティングには大きく括って3種類ありオプション会で一
日時:2010年7月25日 14:27
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2010年7月25日

一戸建てのカーテン(レール)?

一戸建ての場合はマンションと違ってカーテンボックスやレールが一般的には設置されていません。なのでお客様側での用意が必要になってきます。では何処にでもレールが設置可能かと言うとそうではありません。。。必ずレールやブラインドを設置する箇所に下地と呼ばれる木質べニアが必要です。これは住宅を購入する際には必
日時:2010年7月24日 18:36
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2010年7月24日

ショップのキャンペーンを見逃すな!!

インターネットショップを覗くと良く見受けられる「キャンペーン」の文字。これって結構お買い得だったりします。季節や閑散期等にショップの売上が下がるので粗利を削ってでも販売したいんです。。。特に懸念がなければお買い得な商品もあるので検討し早目の契約も良いのではないでしょうか。その際は内容を確認し他のショ
日時:2010年7月23日 12:00
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2010年7月23日

インテリアについて考えて見る?

最近私のショップへ訪れるお客様で「スタイリッシュなインテリア」が希望と仰る方が増えています。それは若い方も年配の方もカッコイイ方が良いに決まってますよね!概ね好みって大きく括ると二通りあります。大規模マンションですとモデルルームが2パターン以上常設しておりインテリアも色彩基調も随分違いがあります。一
日時:2010年7月22日 10:06
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2010年7月22日

猛暑ですね☆エアコン効いてますか?

新居の用意に欠かせないエアコンですが皆さんエアコンの容量をどの様に算出してますか?これにより新居の快適さがかなり違ってきますよ!!カタログや業者さんの斡旋数値は結構あてになりません。。。もちろんですが木造住宅と鉄筋コンクリート造、低層階高層階でも選定機種は変わってきます。長く使う設備機器ですから選定
日時:2010年7月21日 10:27
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2010年7月21日

オプション業者は不親切?

最近不景気もありオプション業者の売上が低迷している様です。。。何とか売上を伸ばそうとマンション契約者に「意地悪」をします。オーダー家具に使う建具やシステムキッチンの扉面材などの情報を明かさない!中には嘘を言うオプション業者もいます。(怒)例えば「このマンションのオリジナルだから他では取れない」などの
日時:2010年7月20日 13:07
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2010年7月20日

新築マンションの内覧会(その2)

最近はデベさんの横柄な態度が良く見受けられます。何!「内覧会での確認は1時間以内でお願いします」って、1時間で確認ができる様な仕上りになっているのか?皆さん、こんな横柄な態度は無視して結構です!納得いくまでチェックしましょう。特にですが3月・9月竣工(引き渡し)物件は要注意です。。。決算内に引き渡し
日時:2010年7月19日 10:13
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2010年7月19日

新築マンションの内覧会(その1)

一昔、内覧会と言えば土日が多かったが最近では逆に平日が多くなってきている。。。それは、内覧会に来る営業マンの応援が大変だからだ!平日は営業マンは暇だから?人手は余ってるんです(笑)お客様は大抵土日がお休みだから調整が大変ですよね!!本当デベさんは自分勝手で困ります!
日時:2010年7月17日 16:52
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2010年7月17日

マンションのプロジェクトが増えてます!

先月から(私のショップです)お問い合わせ件数が増えてきました。特にですが来年春竣工のマンションが目立って相談が多いですね!これに先立てて景気の回復があると良いのですが・・・。相も変わらずオプション会は随分前からやってますね!お客様の反応はイマイチですが購買欲は大変ある様ですのでウチのショップでは何か
日時:2010年7月16日 14:34
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2010年7月16日

店長日記を始めました!

このブログを使って最新の情報や良くお問い合わせを 頂く詳細等をえて参りたいと思います。 それでは皆様宜しくお願い致します。
日時:2010年7月15日 14:15
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2010年7月15日